OBAVEZNO POGLEDAJTE |
Petosobna porodična kuća, tip – vila, 170m2 uknjižena (ukupno oko 200m2 korisnog prostora), p I, mogućnost dogradnje sprat i potkrovlje, na samostalnom placu od 606m2... Šifra: 3040189
|
Luksuzan, ekskluzivan petosoban stan 208m2 u jednom nivou, sa duplom garažom 45m2, u novoj zgradi u strogom centru grada... Šifra: 1021512
|
Kompletno renoviran trosoban stan 78m2, Bulevar Cara Lazara, Liman III, na VI spratu sa liftom...
Šifra: 1021503 |
Dvoiposoban, luksuzan, kompletno renoviran, namešten i opremljen stan, 53m2, Dr. Ribara, Liman II, sa prelepim pogledom na grad...
Šifra: 1021501 |
![]() |
POSEBNO IZDVAJAMO - STANOVI NOVI SAD |
|||
Jednoiposoban stan 46m2, Stražilovska, centar, u zgadi sa liftom na III spratu, dvorišno orijentisan. Lepo je održavan, potrebno samo higijensko krečenje... Šifra:1021516 | Trosoban stan 65m2, Centar – Socijalno, Lukijana Mušickog, III sprat bez lifta, u novijoj, kvalitetno građenoj i dobro održavanoj zgradi iz 2008 godine... Šifra:1021515 | dvoiposoban stan 54m2 u novijoj gradnji, Janka Čmelika, Nova Detelinara, V sprat sa liftom od VI etaža, sa centralnim gradskim grejanjem, protočnom toplom vodom... Šifra:1021509 | Nesvakidašnje lep, kompletno renoviran i konforan četvorosoban stan 120m2, u elitnom delu grada, Ruđera Boškovića, Adamovićevo naselje. Stan predstavlja deo kuće... Šifra:1021483 |
OPŠTE ODREDBE
Opštim uslovima poslovanja uređuje se poslovni odnos između posrednika u prometu i zakupu nepokretnosti i nalogodavca (fizičkog ili pravnog lica). Zaključenjem ugovora o posredovanju, odnosno prihvatanjem ovih uslova nalogodavac potvrđuje da je upoznat i saglasan sa odredbama Opštih uslova poslovanja posrednika u prometu nepokretnosti.
OPIS POSLOVA KOJE JE POSREDNIK DUŽAN DA OBAVI
Smatra se da je posrednik omogućio nalogodavcu vezu s drugim licem (fizičkim ili pravnim) o pregovaranju za zaključenje pravnog posla, ako je nalogodavcu omogućeno stupanje u vezu sa drugim licem sa kojim je pregovarao za zaključenje pravnog posla, a posebno ako je:
OBAVEZE NALOGODAVCA
OSTVARIVANJE PRAVA NA POSREDNIČKU NAKNADU
Posrednik stiče pravo na posredničku naknadu u trenutku zaključenja ugovora za koji je posredovao, osim ako posrednik i nalogodavac nisu ugovorili da se pravo na posredničku naknadu stiče u momentu zaključenja predugovora za koji je posrednik posredovao.
Posrednik ne može da zahteva delimično plaćanje posredničke provizije unapred, odnosno pre zaključenja predugovora, odnosno ugovora, za koji je posredovao, u skladu sa prethodnim stavom.
Iznos posredničke naknade, odnosno način određivanja iznosa posredničke naknade, kao i vrsta i visina troškova za dodatne usluge posrednika, utvrđeni su Cenovnikom posredničkih usluga koji je sastavni deo ovih Opštih uslova poslovanja.
Posrednik može da ugovori pravo na naknadu dodatnih troškova nužnih za izvršenje naloga, bez obzira na uspeh posredovanja, i zatraži da mu se unapred plate sredstva za određene izdatke, ako je to izričito navedeno u ugovoru o posredovanju.
Posrednik ima pravo na posredničku naknadu ako bračni, odnosno vanbračni drug, potomak, ili roditelj lica sa kojom je posrednik doveo u vezu nalogodavca, zaključi posredovani pravni posao.
Ako nakon prestanka važenja ugovora o posredovanju, na osnovu otkaza nalogodavca, a u roku ne dužem od mesec dana od dana prestanka važenja ugovora, nalogodavac zaključi pravni posao koji je neposredna posledica posrednikovog posredovanja pre prestanka važenja ugovora o posredovanju, dužan je da posredniku plati ugovorenu posredničku nagradu u celini, osim ako je ugovorom o posredovanju drugačije bilo ugovoreno.
Ako pod uslovom i u roku iz prethodnog stava, nalogodavac zaključi pravni posao koji je u značajnoj meri rezultat posrednikovog posredovanja pre prestanka važenja ugovora o posredovanju, dužan je da plati posredniku srazmernu posredničku naknadu, osim ako je ugovorom o posredovanju drugačije bilo ugovoreno.
Posrednik, odnosno potposrednik nema pravo na naknadu za posredovanje ako sa nalogodavcem u svoje ime, kao ugovorna strana, zaključi ugovor koji je predmet posredovanja, odnosno ako takav ugovor sa nalogodavcem zaključi lice koje za posrednika, odnosno za potposrednika obavlja poslove posredovanja.
Na odnose između nalogodavca i posrednika koji nisu uređeni ovim Opštim uslovima poslovanja, a nisu ugovoreni ugovorom o posredovanju, primjenjuju se odredbe Zakona koji regulišu ovu oblast i Zakona o obligacionim odnosima.
Lider nekretnine, Srbija, Novi Sad, Vuka Karadžića 5 |
Reg.br 229 Tel: Uvek dostupan 063/517-846 |
Posetite nas na portalu ![]() ![]() |